Gaya Hidup

August 25, 2017

Begini Langkah Investasi Rumah Dijual Murah yang Benar

Bagaimana sebenarnya kepemilikan properti bisa dikatakan sebuah investasi. Di luaran sana kita tentu jamak sekali mendengar investasi rumah dijual murah atau investasi property lain. Namun apa dan bagaimana investasi itu kita acap tidak tahu bahkan nol persen pengetahuan kita mengenai itu. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapatkan keuntungan pada masa depan.

Jadi dikatakan investasi adalah jika ada selisih margin dari aktiva yang anda miliki di masa yang akan datang. Atau adanya capital gain jika dalam istilah ekonominya. Kemudian rumah iti dikatakan investasi berarti dalam masa yang akan datang jika anda jual rumah itu akan ada capital gain yang anda peroleh.

Selisih inilah yang jadi keuntungan anda dari aktiva anda tadi. Kelihatanmya simpel memang. Namun dalam berinvestasi rumah dijual murah itu nyatanya bisa saja sulit atau bisa sangat mudah. Hal itu tinggal bagaimana anda menyikapinya. Pernyataan di atas memang terkesan aneh, bagaimana mungkin seseorang malah mendapatkan keuntungan dengan membeli rumah? Padahal membeli rumah itu mengeluarkan uang.

Memang benar kita mengeluarkan uang pada awal membelinya. Namun properti itu akan terus mengalami kenaikan harga setiap tahunnya. Kenaikannya yakni berkisar 5 hingga 10 persen per tahun. Besar bukan? Atau bisa saja kita mengikuti KPR guna membeli rumah dijual murah. Bisa saja harga Rumah 1 miliar kita beli dengan harga antara 100 hingga 200 juta saja. Bagaimana bisa demikian? Iya karena nilai 100 atau 200 juta itu merupakan dp (down payment) untuk ber KPR.

Kekurangan pembayarannya bisa kita cicil kemudian. Skema ini kerap sekali digunakan dalam pemilikan properti sekarang. Keuntungannya, anda bisa memiliki sebuah rumah dijual murah dengan uang sebesar 10% nya dari nilai rumah. Keuntungan kedua ialah adanya capital gain serta cash flow anda tetap lancar. Beda dengan pemilikan rumah cash yang biasanya sedikit agak menghambat cash flow anda.

Hal ini seakan membenarkan ucapan punggawa properti Robert T Kiyosaki, bahwa orang yang kaya adalah orang yang mempunyai banyak properti. Tepatnya bagaimana dengan capital gain dalam bidang properti itu. Satu hal Yang jelas properti mempunyai suatu aturan, yaitu harga akan terus naik sesuai dengan harga tanah. Iya memang akan sangat juga berdasar dari lokasi.

Namun dengan lokasi yang tidak menguntungkanpun harganya akan tetap naik. Hanya satu hal yang membuat Properti akan turun harga yaitu apabila daerah tersebut mulai rutin mengalami bencana tahunan. Maka benarlah istilah ini ” Don’t Wait to Buy Real Estate, Buy Real Estate and Wait”. Jangan tunggu beli properti. Tapi beli properti lalu tunggulah.